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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期臺灣企銀貸款利率比較2020未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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口湖台灣鯛業者研發智能養殖 打造地方創生外銷基地

雲林縣口湖鄉「口湖漁類生產合作社」研發台灣鯛高密度智能養殖技術，配合「漁電共生」太陽能發電，希望吸引旅外青年返鄉創業，進一步發展地方創生打造外銷生產基地，目前已有4名漁民加入、7名漁民洽談中，未來將規畫超過100個智能養殖池，打響雲林台灣鯛名氣。口湖漁類生產合作社總經理王益豐，為了提升台灣鯛產業文化，斥資3000餘萬元興建「台灣鯛生態創意園區」，成為雲林沿海最具特色的觀光工廠，後來更參考外國養殖技術，加上自己的養殖經驗，研發台灣鯛「高密度智能養殖技術」，配合地方創生計畫，打造全新型態的智能養殖。王益豐表示，傳統台灣鯛養殖大多依靠人工，他研發「高密度智能養殖技術」利用感測器控制水質溶氧量，以及使用自動餵料機等智能機具，養殖密度可大幅提高，經由這種複合式的智能養殖，不僅可大幅減少養殖風險，還能提高數倍的生產利潤。目前生產合作社設有4個智能養殖示範池，每池面積僅45坪，但由於採用階段式放養，1年可收成3次，總收成量達5萬台斤，與1公頃傳統魚塭相當，試養2年後各方面運作已成熟，目前對外展開招募，吸引4名漁民加入，7名漁民洽談中，未來將開發占地6公頃的智能養殖區，設置100個以上智能養殖池。王益豐認為，全台台灣鯛每年外銷市場達1、20億元，傳統漁業合作社必需轉型朝向多元發展，除了養殖加工外，還要加入觀光休閒、生態導覽、智能科技、地方創生等元素，才能在競爭激烈的市場突圍而出，創造高經濟效益且充滿在地文化的新形態漁業。

余苑綺直腸癌復發 她抱女兒吐「喜樂的心就是良藥」好心疼

余苑綺去年才二度抗直腸癌成功，未料她在農曆年前發現癌症復發，肺部跟淋巴有新腫瘤，讓原本有意回歸演藝圈的余苑綺，不得不放下工作、專心治療，以正能量積極對抗病魔的她，昨（5日）則在臉書感性寫下：「喜樂的心就是良藥」。37歲余苑綺雖然癌症復發，為母則強的余苑綺為了一對子女，仍打起精神接受治療，她也不忘在臉書更新近況，余苑綺昨下午發文宣傳洗髮精時，她噴母愛抱著女兒入鏡，而余苑綺也正能量吐心聲：「面對再次的復發，我一樣是相信，喜樂的心就是良藥」，堅強模樣讓人心疼。余苑綺日前曾透露痛苦的化療過程：「這次化療雖然只打了一種藥，還是吐得很慘」，不過她為了3歲女兒「樂樂」和1歲多的兒子，余苑綺展現意志力抗癌，同時，余苑綺也不忘利用治療空檔，在上月底和老公帶著子女到宜蘭出遊享受天倫樂，在余苑綺上傳的全家福中，她的氣色紅潤、開心地對著鏡頭比YA，也讓關心余苑綺的網友都放心不少。余苑綺在2014年發現罹患直腸癌，她以正能量面對「一直都覺得我會好」，經過12次化療，終於戰勝病魔，未料余苑綺2019年生下兒子後，她直腸癌復發，癌細胞從淋巴擴散至肝、肺，不過余苑綺為母則強，為了一對子女積極接受治療，並在去年康復，余苑綺本以為抗癌成功，未料又復發，余苑綺現在專心接受治療，工作暫緩、專心調養身體。(中時新聞網)

揭穿李義祥3大謊言 行車紀錄器畫面曝光鐵證如山

台鐵408次太魯閣號2日撞上掉落軌道的工程車，造成重大傷亡，運安會今召開記者會，還原事故現場，公布監視器及工程車紀錄器畫面，對於案發後工地主任李義祥聲稱有拉手煞車、依規定停工、一人巡視工地等3大謊言，隨著運安會公布的畫面，都一一被揭穿。太魯閣事故發生後，李義祥第一時間聲稱，將工程車停放邊坡後有拉手煞車，還用石頭擋住輪胎，不知為何車子會滑落，但運安會主委楊宏智今天在記者會中公布行車記錄器，工程車掉落時引擎是啟動的，直到卡在樹叢中車子才熄火，直接打臉李義祥稱「有拉手煞車」的說法。 其次，李義祥曾聲稱事發當天只有他自己一人巡視工地，不過卻被拍到，他當天上午8時09分，開著載滿輪胎的工程車前往工地，在連續假日違法施工，完整過程都被花蓮市中央路及公路總局蘇花公路監視器拍下，而且根據監視器畫面，工程車的副駕駛座還疑似有乘客，今天畫面曝光，也戳破他「一人巡視工地」及「依規定停工」的謊言。此外，根據運安會目前所解讀的部分工程車紀錄器資料顯示，事故發生前，除了有一輛工程車，現場另有其他車輛。運安會專門委員李綱表示，當天貨車載很多輪胎進入現場，監視器顯示，事發前不只一輛車，而是有很多輛車，當天8時49分工程車進入工地，9時28分50秒列車撞擊工程車，現場出現粉塵，9時33分事故後，現場還有其他工程車輛有在移動，包括機車、吊車等，不只一輛在行進，畫面顯示，現場也不是一個停工的狀態。綜合運安會今天舉出的種種證據都顯示，事故發生後，李義祥並沒有說出實情，根據行車紀錄器及監視器畫面，至少證明了李義祥未拉手煞車，並不是一人巡視工地，連續假日也未依規定停工，而是開著滿載輪胎的工程車前往工地，而且現場不只一輛車。 戳破李義祥謊言！運安會證實工程車掉落前「有發動引擎」　揭太魯閣號50死真相｜2021.04.06訂閱影音：中時新聞網(中時新聞網)

永慶房產東台灣穩居房仲第一品牌 每22分鐘就有客戶委託買賣

先誠實再成交！全台房仲第一品牌永慶房產集團，去年6月帶頭讓成交行情更公開透明，全台1,200店領先政府、同業推動「實價登錄3.0－主動提供揭露至門牌的成交行情」，展現永慶作為領導品牌、保障消費者權益的決心，獲得各界肯定。不僅帶動2020年新展店數超過150店，全台19縣市穩居店數市佔第一，集團總成交金額直逼7千億元，旗下永慶房產加盟三品牌－永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產全年成交件數達4.1萬件，等於每天幫160組客戶成家，是客戶圓成家夢時的最佳夥伴。除了全台績效寫下歷史新高，永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產在東台灣也創下佳績，2020年宜蘭、花蓮、台東三縣市全區營業店數突破60店，不僅店數市佔直逼4成，在1,000位經紀人的聯手服務下，平均每22分鐘就有客戶把買賣屋的人生大事，委託給值得信賴的永慶房產加盟三品牌房仲經紀人。而永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產合作共好的跨區、跨店、跨品牌「深度聯賣」，是即時完成客戶託付的關鍵之一！東台灣消費者享有「1家委託、60店聯賣、1,000人共同銷售」的尊榮禮遇，買方擁有更多的物件可以挑選，賣方也有機會選擇出售價格，成交速度當然快速。另一方面，永慶房產集團的創新DNA，永遠為客戶著想，集團夥伴們不再只是買、賣屋仲介，而是美好生活品質的提供者，結合數位科技打造更好的購屋經驗。不僅有專利的「實境找房」服務，消費者用手機、平板或電腦，透過Google街景，先體驗物件周圍生活圈，啟動全新看屋模式，並以720度環景照片觀看房內細節，大幅減短找房時間。《永慶房仲網》上也提供全國最多實境找房物件，成為疫情期間最佳找房利器！還有房市資訊寶庫《社群商耕報》，經紀人客製化房產新聞，協助客戶掌握房市最新動態。此外，優質企業就是拿獎拿不完！在台灣服務業奧斯卡獎－《工商時報》台灣服務業大評鑑中，集團已多次包辦連鎖房仲業前三名殊榮！永慶不動產連續4年獲得銀獎，而有巢氏房屋和台慶不動產也2度獲得肯定，領先其他加盟品牌。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，致力提供超越客戶期待的感動服務，是身為領導品牌的責任，未來，我們會持續與消費者站在一起，感動服務不斷推陳出新，帶動台灣房仲產業前進！(註)房仲店數以全台15大房仲品牌(永慶四品牌/信義房屋/中信房屋/台灣房屋/住商不動產/東森房屋/太平洋房屋/21世紀/全國房屋/優美地產/21不動產/大家房屋)，官網公告店數為統計基準。(中時新聞網)

笙科、先進光等4檔上櫃有價證券 4/7預收款券

櫃買中心6日表示，笙科股票（5272）、先進光股票（3362） 、合邦股票（6103）、英瑞-KY轉換公司債（15921）自4月7日起預收款券並管制撮合作業。笙科股票因連續3個營業日達櫃買中心公布，或通知注意交易資訊暨處置作業要點第四條第一項第一款，經櫃買中心公布注意交易資訊，自4月7日起10個營業日（到4月20日止），改以人工管制之撮合終端機執行撮合作業（約每5分鐘撮合一次），各證券商於投資人每日委託買賣該有價證券數量單筆達10交易單位或多筆累積達30交易單位以上時，應就其當日已委託之買賣，向該投資人收取全部之買進價金或賣出證券。信用交易部分，則收足融資自備款或融券保證金。先進光股票最近30個營業日內曾發布處置，又因連續3個營業日達櫃買中心公布，或通知注意交易資訊暨處置作業要點第四條第一項第一款，經櫃買中心公布注意交易資訊，自4月7日起10個營業日（到4月20日止），改以人工管制之撮合終端機執行撮合作業（約每20分鐘撮合一次），各證券商於投資人每日委託買賣該有價證券，應就其當日已委託之買賣，向該投資人收取全部之買進價金或賣出證券。信用交易部分，則收足融資自備款或融券保證金。合邦股票最近30個營業日內曾發布處置，又因連續3個營業日達櫃買中心公布，或通知注意交易資訊暨處置作業要點第四條第一項第一款，經櫃買中心公布注意交易資訊，自4月7日起10個營業日（到4月20日止），改以人工管制之撮合終端機執行撮合作業（約每60分鐘撮合一次），另依櫃買中心業務規則第12條規定：各證券商於投資人每日委託買賣該有價證券，應就其當日已委託之買賣，向該投資人收取全部之買進價金或賣出證券。上市公司英瑞-KY股票因連續5個營業日經證交所公布注意交易資訊，依櫃買中心「櫃檯買賣公布或通知注意交易資訊暨處置作業要點」第六條規定，對英瑞-KY轉換債自4月7日起10個營業日（到4月20日止），改以人工管制之撮合終端機執行撮合作業（約每10分鐘撮合一次），各證券商於投資人每日委託買賣該有價證券，應就其當日已委託之買賣，向該投資人收取全部之買進價金或賣出證券；惟英瑞-KY保轉換債前經櫃買中心發布處置，其中4月7日至4月16日仍應改以人工管制之撮合終端機執行撮合作業（約每25分鐘撮合一次），另依櫃買中心業務規則第12條規定：各證券商於投資人每日委託買賣該有價證券，應就其當日已委託之買賣，向該投資人收取全部之買進價金或賣出證券。 (工商 )